지역주택조합사기, 피해를 줄이기 위한 핵심 포인트
1. 지역주택조합사기의 본질과 위험 요소
지역주택조합사기는 특히 내 집 마련이 절실한 서민들을 대상으로 한 사기 유형으로, 그 과정은 교묘합니다. 초기 단계에서 조합 운영진은 저렴한 비용과 빠른 사업 진행을 약속하며 조합원을 모집합니다. 하지만 대부분 허위 홍보에 의존하거나 사업 진행 가능성이 없는 상태에서 계약을 유도하는 경우가 많습니다.
사례: 경기도의 한 지역주택조합은 사업 부지를 확보하지도 않은 상태에서 수백 명의 조합원을 모집했습니다. 이후 사업이 지연되며 조합원들은 거액의 계약금을 잃었고, 피해자들은 계약금반환 문제로 법적 다툼을 벌이게 되었습니다.
2. 계약금 반환, 간단한 일이 아니다
지역주택조합사기를 당한 피해자들에게 가장 큰 관심사는 계약금을 되찾을 수 있느냐는 것입니다. 그러나 반환 절차는 쉽지 않으며, 법적 요건을 충족해야 가능합니다.
계약서 검토: 계약서에 반환 조건이 명확히 기재되어 있는지 확인이 필요합니다.
증거 확보: 허위 광고나 사업 계획서 등 반환 청구를 뒷받침할 자료를 모아야 합니다.
법적 절차 활용: 반환 요구가 거절될 경우, 소송을 통해 반환을 요구할 수 있습니다.
사례: 서울의 한 피해자는 조합 측이 허위 정보를 제공했다는 점을 증명하여 계약금을 일부 반환받았습니다. 그러나 소송 과정에서 시간이 오래 걸리고 추가 비용이 발생해 큰 어려움을 겪었습니다.
